在房地产交易过程中，购房者常常会遇到一些费用问题，其中房产分户测量费和宗地分割测绘费就是两个容易引发争议的项目。那么，这些费用到底应该由开发商承担，还是由业主自行支付呢？这个问题看似简单，但实际上涉及多个法律、政策以及市场操作层面的问题。

首先，我们需要明确这两个术语的具体含义。房产分户测量费主要是指将一个完整的房地产项目分割为若干个独立产权单位（如住宅单元）时所进行的专业测绘服务所产生的费用。而宗地分割测绘费则是针对土地使用权证书上的单一地块被进一步划分为多个小块时所需的技术支持成本。

根据我国现行法律法规及相关规定，在房屋建设初期，开发商作为项目建设主体，有责任确保整个项目的规划、设计及施工符合国家相关标准，并且要完成必要的前期准备工作，包括但不限于土地勘测、建筑设计等环节。因此，在项目开发阶段产生的测绘费用通常应由开发商负责。

然而，当房屋进入销售或交付阶段时，购房者与开发商之间形成了新的契约关系。此时，如果需要对单套房产进行更细致的测量以满足产权登记需求，则这部分新增的工作量及其相应费用原则上应当由购房者承担。但这并不意味着所有与“分户”有关的成本都必须由买方独自负担；具体划分还需结合实际情况以及合同条款来确定。

此外，《城市房地产管理法》第四章第三十二条明确规定：“房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请办理权属登记手续。”这意味着，无论是开发商还是个人，在转让或变更房产所有权之前都需要完成法定程序中的测量工作。因此，在实际操作中，可能会出现部分费用由双方共同分摊的情况。

综上所述，关于“房产分户测量费和宗地分割测绘费”的归属问题并没有绝对的答案，而是取决于多种因素的综合考量。建议购房者在签订购房合同时仔细阅读相关条款，必要时可咨询专业律师以保障自身权益不受损害。同时，也希望未来能够出台更加清晰透明的规定，减少类似争议的发生，促进房地产市场的健康发展。