【广州买房限购政策有哪些】在广州，为了稳定房地产市场、抑制房价过快上涨，政府出台了一系列限购政策。这些政策主要针对非本地户籍居民和本地居民的不同情况，限制其购房资格与数量。以下是目前广州买房限购政策的总结。
一、广州买房限购政策概述
广州的限购政策主要包括以下几个方面：
- 户籍限制：本地户籍居民与非本地户籍居民在购房资格上有所不同。
- 社保或个税缴纳要求：非本地户籍居民需提供一定年限的社保或个税缴纳证明。
- 购房套数限制：根据家庭情况，对购房套数进行限制。
- 区域差异：不同区域（如天河、越秀等）可能有不同的具体规定。
二、广州买房限购政策总结表
| 项目 | 内容说明 |
| 1. 户籍要求 | - 本地户籍居民无额外限制 - 非本地户籍居民需具备广州市户籍或持有有效的《广东省居住证》 |
| 2. 社保/个税要求 | - 非本地户籍居民需连续缴纳5年及以上社保或个税（以缴纳记录为准） - 若为“人才引进”或“高层次人才”，可适当放宽条件 |
| 3. 购房套数限制 | - 本地户籍居民：家庭名下已有1套住房，可再购买1套 - 非本地户籍居民：家庭名下无房，可购买1套；有房则不可再购 |
| 4. 区域性限购 | - 天河、越秀、海珠、荔湾、白云、黄埔等核心区域实行严格限购 - 增城区、从化区、南沙区等部分区域相对宽松 |
| 5. 商业贷款与公积金贷款限制 | - 商业贷款：首付比例不低于30%（首套）、不低于40%（二套） - 公积金贷款：首套首付比例不低于20%，二套不高于50% |
| 6. 新建商品住宅限售 | - 住宅类商品房自取得不动产权证之日起5年内不得转让 |
三、总结
广州的限购政策旨在平衡供需关系，防止投机炒作，保障刚需购房者权益。对于有意在广州购房的人群来说，了解自身是否符合购房条件、是否有购房资格、以及所在区域的具体政策，是非常重要的。
建议在购房前咨询当地房产部门或专业中介，获取最新、最准确的信息，避免因政策变化而影响购房计划。
