【什么是抵押权】抵押权是指债务人或第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保，当债务人不履行到期债务时，债权人有权依照法律规定的程序优先受偿该财产的权益。抵押权是一种典型的担保物权，广泛应用于借贷、融资等经济活动中。
一、抵押权的基本概念
| 项目 | 内容 |
| 定义 | 债务人或第三人不转移财产占有，将其财产作为债权担保的权利 |
| 法律依据 | 《中华人民共和国民法典》第394条等 |
| 目的 | 确保债务履行，保障债权人利益 |
| 特点 | 不转移占有、优先受偿、从属性、不可分性 |
二、抵押权的设立条件
| 条件 | 说明 |
| 合法有效的主债权 | 抵押权依附于主债权存在 |
| 抵押人具有处分权 | 抵押人必须对抵押物享有合法处分权 |
| 抵押物符合法律规定 | 抵押物需为法律允许设定抵押的财产（如不动产、动产等） |
| 办理登记手续 | 不动产抵押需依法办理登记，否则不产生对抗效力 |
三、抵押权的实现方式
| 实现方式 | 说明 |
| 协议折价 | 债权人与抵押人协商确定抵押物价值并折价受偿 |
| 拍卖变卖 | 通过拍卖或变卖抵押物，所得价款用于清偿债务 |
| 参与分配 | 在执行程序中，债权人可参与法院对抵押物的分配 |
四、抵押权与其他担保方式的区别
| 项目 | 抵押权 | 质押权 | 留置权 |
| 是否转移占有 | 不转移 | 转移 | 转移 |
| 设立方式 | 约定 | 约定 | 法定 |
| 抵押物范围 | 不动产、动产等 | 动产、权利等 | 动产（如承揽、运输等合同中的标的物） |
| 优先顺序 | 一般优先于普通债权 | 优先于普通债权 | 优先于其他担保物权 |
五、抵押权的消灭情形
| 情形 | 说明 |
| 主债权消灭 | 如债务已清偿或被免除 |
| 抵押物灭失或毁损 | 抵押物不存在时，抵押权随之消灭 |
| 抵押权实现 | 抵押物经拍卖、变卖后，抵押权消灭 |
| 抵押权人放弃 | 抵押权人主动放弃权利 |
六、总结
抵押权是保障债务履行的重要法律手段，其设立和实现均需遵循法律规定。在实际操作中，抵押权人应注重抵押物的合法性、登记手续的完备性以及实现方式的可行性。同时，抵押权与其他担保方式存在明显差异，选择合适的担保方式有助于更好地维护自身合法权益。
注：本文内容基于《中华人民共和国民法典》相关条款整理，旨在提供基础法律知识参考，具体案件应结合实际情况进行专业判断。
