【中山二手房房产交易流程】在中山市进行二手房交易，买卖双方需遵循一定的流程，确保交易合法、安全、高效。以下是中山二手房房产交易的完整流程总结，便于买卖双方了解整个过程。
一、交易流程概述
1. 房源发布与看房
2. 签订意向协议
3. 核实房屋信息
4. 签订正式购房合同
5. 支付定金及首付款
6. 办理贷款手续（如需）
7. 缴纳税费与过户
8. 交付房屋并完成交接
二、详细流程表格
| 步骤 | 流程内容 | 说明 |
| 1 | 房源发布与看房 | 卖方通过中介或平台发布房源信息，买方实地看房，确认是否符合需求。 |
| 2 | 签订意向协议 | 买卖双方达成初步意向后，签订《购房意向书》或《定金协议》，支付定金。 |
| 3 | 核实房屋信息 | 包括产权归属、是否有抵押、户口情况、是否为学区房等，确保房屋无纠纷。 |
| 4 | 签订正式购房合同 | 双方在中介或律师协助下签署《商品房买卖合同》或《存量房买卖合同》。 |
| 5 | 支付定金及首付款 | 买方支付定金和部分首付款，剩余房款根据合同约定方式支付。 |
| 6 | 办理贷款手续（如需） | 若买方需要贷款，需向银行提交资料申请按揭贷款，审批通过后放款。 |
| 7 | 缴纳税费与过户 | 买卖双方共同到不动产登记中心办理过户手续，缴纳契税、个税等费用。 |
| 8 | 交付房屋并完成交接 | 过户完成后，卖方将房屋钥匙、相关证件等移交给买方，完成交接。 |
三、注意事项
- 产权清晰：确保房屋产权无抵押、查封等情况。
- 税费明确：买卖双方应提前了解各自应承担的税费。
- 合同规范：签订合同时应明确付款方式、交房时间、违约责任等内容。
- 法律咨询：建议在重要环节咨询专业律师或中介，保障自身权益。
通过以上流程，买卖双方可以在中山市顺利完成二手房交易。在整个过程中，保持沟通顺畅、资料齐全、手续完备是关键。
