【模式口西里二手房价格】近期，随着房地产市场的持续变化，模式口西里地区的二手房价格也呈现出一定的波动。为了帮助购房者更清晰地了解该区域的市场情况，本文对当前模式口西里的二手房价格进行了总结，并以表格形式呈现相关信息。

一、整体概况

模式口西里位于北京市石景山区，是近年来发展较快的一个住宅区。由于其靠近地铁站、生活配套较为完善，吸引了众多购房者的关注。目前，该区域的二手房市场相对活跃，价格受政策调控、供需关系以及周边环境影响较大。

从近期成交数据来看，模式口西里的二手房均价在5.5万至7.2万元/平方米之间，具体价格因房龄、户型、楼层、装修情况等因素而有所不同。

二、价格分析

1. 房龄影响：

新房（3年以内）价格普遍高于老房，部分精装房甚至可达到7.2万元/平方米以上。而房龄较长的房源，价格一般在5.5万至6.8万元/平方米之间。

2. 户型差异：

小户型（一居室或两居室）价格相对较低，适合刚需购房者；大户型（三居室及以上）则价格较高，多为改善型需求。

3. 楼层与朝向：

中高楼层（4-8层）和南北通透的户型更受欢迎，价格通常比低层或单边户型高出10%-15%。

4. 装修情况：

精装房价格高于毛坯房，尤其是带有品牌装修的房源，溢价空间更大。

三、近期成交情况（2024年9月）

四、未来趋势展望

从市场走势来看，模式口西里作为石景山的重要居住板块，未来仍有较大的发展潜力。随着城市更新和交通配套的进一步完善，预计该区域的二手房价格将保持稳定上升趋势，但涨幅可能受到宏观政策的影响。

对于购房者而言，建议结合自身需求，关注政策动向，合理评估房屋价值，避免盲目跟风。

如需获取更多详细信息，可咨询当地房产中介或通过正规平台查询最新成交数据。