【融资性售后回租是什么意思】融资性售后回租是一种企业融资方式，主要通过将资产出售给金融机构后，再以租赁的形式从该机构租回使用。这种方式可以帮助企业盘活存量资产、优化财务结构，并获得短期资金支持。
以下是对融资性售后回租的详细总结：
一、基本概念
融资性售后回租是指企业将自有资产（如设备、厂房等）出售给融资租赁公司或金融机构，随后再以租赁的方式从该机构租回使用的一种融资行为。企业在出售资产时获得一笔资金，同时继续使用该资产，实现“卖资产、用资产、融资金”的目的。
二、运作流程
| 步骤 | 操作内容 |
| 1 | 企业将自有资产出售给融资租赁公司或金融机构 |
| 2 | 企业与融资租赁公司签订租赁合同，租回该资产 |
| 3 | 企业获得出售资产的资金，用于经营或其他用途 |
| 4 | 企业按期支付租金，租赁期满后可选择回购或续租 |
三、适用对象
- 有闲置或固定资产的企业
- 需要短期资金支持的企业
- 希望改善资产负债率的企业
- 想要优化现金流管理的企业
四、优势与特点
| 优点 | 说明 |
| 灵活融资 | 不需要抵押，适合中小企业 |
| 优化报表 | 减少负债，改善资产负债率 |
| 资产盘活 | 将沉没资产转化为流动资金 |
| 租赁灵活 | 可根据需求选择租赁期限和方式 |
| 风险 | 说明 |
| 租金成本 | 租金可能高于贷款利息 |
| 资产风险 | 若不能按时支付租金，可能面临资产损失 |
| 合同复杂 | 租赁条款较为复杂，需谨慎评估 |
五、与其他融资方式的区别
| 项目 | 融资性售后回租 | 银行贷款 | 公司债券 |
| 资产要求 | 有可出售资产 | 信用良好 | 有稳定现金流 |
| 融资方式 | 卖资产+租回 | 直接借款 | 发行债券 |
| 成本 | 租金较高 | 利息较低 | 利率视市场而定 |
| 风险 | 资产风险 | 信用风险 | 市场风险 |
六、总结
融资性售后回租是一种结合了资产处置与融资功能的金融工具，适用于希望通过盘活资产来获取资金的企业。它在帮助企业缓解资金压力的同时，也带来了一定的风险和成本。企业在选择这种融资方式前，应充分评估自身财务状况和租赁条件，确保符合自身的经营目标和发展战略。
