【央行现在房贷利率是多少】目前，中国人民银行（央行）并未直接设定个人住房贷款的利率，而是通过公开市场操作和政策引导，影响商业银行的贷款利率。具体来说，当前的房贷利率主要由LPR（贷款市场报价利率）决定，而LPR又分为1年期LPR和5年期LPR，其中5年期LPR是房贷利率的主要参考标准。

以下为截至2025年4月，中国主要商业银行执行的房贷利率情况总结：

一、当前房贷利率概述

根据最新政策及市场动态，目前中国首套房和二套房的房贷利率存在差异，且不同城市、不同银行之间也略有不同。总体来看，2025年第一季度以来，部分城市已逐步下调房贷利率，以支持房地产市场的稳定发展。

央行虽不直接设定利率，但通过调整LPR，间接影响了房贷利率水平。目前，5年期LPR为3.85%，这是商业银行在制定房贷利率时的重要参考依据。

二、各城市房贷利率对比（截至2025年4月）

> 注：LPR+10BP表示在5年期LPR基础上加10个基点（即0.1%），以此类推。

三、影响房贷利率的因素

1. LPR调整：央行定期公布LPR，对房贷利率有直接影响。

2. 地方政策：各地政府根据本地房地产市场情况，对房贷政策进行微调。

3. 银行策略：不同银行在LPR基础上，会根据自身资金成本和风险控制进行浮动。

4. 购房者资质：信用状况、还款能力等因素也会影响最终的房贷利率。

四、未来趋势预测

2025年，随着经济复苏预期增强，央行可能会继续维持稳健货币政策，房贷利率有望保持平稳或小幅下行。不过，对于热点城市，政策仍可能保持一定收紧，以防范金融风险。

如您需要了解具体城市的房贷利率信息，建议咨询当地银行或查看官方发布的最新政策文件。