【2019二手房税费新政策有哪些】2019年，中国在房地产市场调控方面持续发力，针对二手房交易的税费政策也进行了部分调整。这些变化对买卖双方的经济负担、交易流程以及市场预期都产生了一定影响。以下是对2019年二手房税费新政策的总结与梳理。

一、主要税费政策变化

1. 增值税免征年限调整

2019年起，部分城市对个人出售非普通住宅的增值税免征年限由“满2年”延长至“满5年”，即只有持有房产满5年才可免征增值税。这一政策旨在抑制短期炒房行为，促进市场稳定。

2. 契税优惠政策延续

对于购买家庭唯一住房或第二套改善型住房的购房者，契税仍可享受一定优惠。例如，首套房面积在90平方米以下的，契税为1%；超过90平方米的为1.5%。

3. 个税征收方式优化

在部分地区，个人出售房产时的个税征收方式从“按差额20%”改为“核定征收”，即根据房屋评估价计算应缴税款，减少了买卖双方在交易过程中因差价争议带来的纠纷。

4. 土地增值税暂不征收

对于个人出售自用住房，土地增值税暂不征收，减轻了卖方的税务负担。

5. 限购城市税费政策收紧

在一些限购城市，如北京、上海等，对于非本地户籍居民购房，除了首付比例提高外，相关税费也有所增加，进一步限制投机性购房。

二、2019年二手房税费一览表（以一线城市为例）

三、总结

2019年的二手房税费政策整体上呈现出“稳中偏紧”的趋势，重点在于遏制投机炒作、稳定市场预期。虽然部分税费有所上升，但对刚需购房者仍有一定支持。对于买卖双方而言，了解并掌握这些政策变化，有助于在交易过程中做出更合理的决策。

如果你正计划买卖二手房，建议提前咨询当地房产部门或专业中介，确保自己对相关政策有清晰的认识，避免因信息不对称而造成不必要的损失。