对于关注惠阳区淡水街道房产市场的朋友来说，了解当前的房价情况是非常重要的。淡水作为惠州的一个重要区域，近年来随着城市化进程的加快以及交通基础设施的不断完善，吸引了越来越多的人前来置业。那么，惠阳淡水目前的房价大概处于什么水平呢？

首先需要明确的是，淡水的房价会因地段、楼盘品质、配套设施等因素而有所不同。一般来说，靠近淡水中心区或靠近交通枢纽（如高铁站、高速公路出入口）的房源价格相对较高，而一些稍远的郊区或新开发区域的价格则相对亲民。目前，淡水的二手房均价大致在每平方米8000元至12000元左右，而新房的价格可能会略高一些，通常在每平方米10000元到15000元之间。

具体到某个小区或楼盘，价格差异可能更加明显。例如，一些高端住宅项目由于配备了完善的社区设施和优质的物业管理服务，价格可能会达到每平方米15000元以上；而一些普通住宅或刚需型楼盘，则可能在每平方米8000元至10000元之间。

从投资角度来看，淡水的房产市场具有一定的潜力。一方面，随着深莞惠一体化进程的推进，深圳和东莞的外溢人口将为淡水带来更多的购房需求；另一方面，政府对淡水地区的规划和发展力度也在不断加大，比如加强教育、医疗等公共资源的配套建设，这些都将进一步提升淡水的居住吸引力。

当然，购房者还需要结合自身的经济实力和实际需求来选择合适的房源。如果是首次置业者，可以重点关注性价比高的刚需盘；而对于投资者而言，则可以根据未来的城市发展预期，选择具有升值空间的优质地段进行布局。

综上所述，惠阳淡水的房价目前处于一个相对平稳且稳步上升的状态。如果您正计划在淡水购房，建议多做功课，实地考察几个意向区域，并结合市场动态做出理性决策。毕竟，买房是一项长期的投资，选择适合自己的才是最重要的！