【门面房租赁合同】在商业活动中，门面房租赁是一种常见的合作形式，尤其在零售、餐饮等行业中应用广泛。一份规范的门面房租赁合同不仅能够明确双方的权利与义务，还能有效避免后续纠纷的发生。本文将对“门面房租赁合同”进行简要总结，并通过表格形式展示其主要内容和关键条款。
一、合同
门面房租赁合同是出租人与承租人之间就门面房屋的使用、租金、期限等事项达成一致的法律文件。该合同通常包括以下几个核心部分：
1. 合同主体信息：明确出租人和承租人的身份信息，如姓名、身份证号、联系方式等。
2. 租赁标的：详细描述租赁的门面房位置、面积、结构及附属设施等。
3. 租赁期限：约定租赁开始和结束时间，以及是否可续租。
4. 租金及支付方式：明确租金金额、支付周期、支付方式（现金、银行转账等）。
5. 押金与费用：规定押金数额、退还条件及水电、物业等相关费用承担方式。
6. 权利与义务：界定双方在租赁期间的权利和责任，如装修、维修、违约处理等。
7. 合同解除与终止：说明提前解除合同的条件及程序。
8. 其他条款：如不可抗力、争议解决方式、补充协议等。
二、门面房租赁合同关键条款对照表
| 序号 | 条款名称 | 内容说明 |
| 1 | 合同主体 | 明确出租人与承租人的基本信息，确保签约合法性 |
| 2 | 租赁标的 | 包括门面房的位置、面积、结构、用途等 |
| 3 | 租赁期限 | 约定起止日期，是否允许续租，续约条件等 |
| 4 | 租金及支付方式 | 明确租金金额、支付周期（月付/季付/年付）、支付方式 |
| 5 | 押金与费用 | 押金数额、退还条件，水电气、物业管理费等由谁承担 |
| 6 | 使用与维护 | 承租人负责日常维护，出租人负责结构性维修 |
| 7 | 违约责任 | 明确逾期付款、擅自转租、损坏房屋等违约行为的处理方式 |
| 8 | 合同解除 | 双方可协商解除或因特定原因单方解除，需提前通知 |
| 9 | 不可抗力 | 如遇自然灾害、政策调整等不可抗力因素，双方可协商调整或终止合同 |
| 10 | 争议解决 | 约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼 |
三、注意事项
- 合同应由双方签字并加盖公章（如适用），以确保法律效力；
- 建议在签订前咨询专业律师，确保条款合法合理；
- 对于长期租赁，建议设置合理的租金调整机制，避免因市场变化产生矛盾；
- 若涉及转租，应事先征得出租人同意，并在合同中注明相关条款。
通过以上总结与表格对比，可以清晰了解门面房租赁合同的基本框架与重要条款，有助于在实际操作中更好地保护自身权益。
