【房产赠予协议范本】在房地产交易中，房产赠予是一种常见的财产转移方式。为了保障赠与人和受赠人的合法权益，签订一份规范的《房产赠予协议》显得尤为重要。本文将对房产赠予协议的基本内容进行总结，并以表格形式清晰展示其核心条款。
一、房产赠予协议概述
房产赠予协议是指赠与人自愿将自己合法拥有的房产无偿转让给受赠人的一种法律行为。该协议需明确双方的权利义务，确保赠予过程合法、有效，并避免未来可能产生的纠纷。
根据《中华人民共和国民法典》相关规定，房产赠予应当采用书面形式，并办理相关登记手续，方可生效。
二、房产赠予协议的主要内容
| 序号 | 内容项 | 内容说明 |
| 1 | 协议标题 | 明确为“房产赠予协议” |
| 2 | 赠与人信息 | 包括姓名、身份证号、联系方式、住址等 |
| 3 | 受赠人信息 | 同上，需提供受赠人的详细身份信息 |
| 4 | 房产基本信息 | 包括房产地址、建筑面积、产权证号、房屋类型等 |
| 5 | 赠予方式 | 明确是无偿赠予，不附带任何条件或义务 |
| 6 | 房产现状说明 | 如是否存在抵押、租赁、查封等情况 |
| 7 | 权利义务 | 赠与人保证房产无权属争议，受赠人承诺接受赠与并配合过户 |
| 8 | 过户手续 | 明确由哪一方负责办理过户手续及费用承担 |
| 9 | 协议生效条件 | 一般为双方签字盖章后生效，部分情况下可约定公证或登记后生效 |
| 10 | 违约责任 | 明确违约情形及相应的法律责任 |
| 11 | 其他约定事项 | 如赠与人保留居住权、子女抚养权等特殊安排 |
| 12 | 签署日期 | 明确协议签署的时间 |
| 13 | 签署地点 | 明确协议签署的地点 |
| 14 | 签署人签字 | 赠与人和受赠人签字，必要时可有见证人或公证处签章 |
三、注意事项
1. 合法性：赠予房产必须为赠与人合法所有，且无抵押、查封等限制。
2. 公证建议：虽然非强制，但建议进行公证，增强协议的法律效力。
3. 税费问题：赠予房产可能涉及契税、个税等，应提前了解相关政策。
4. 过户流程：赠予完成后需及时办理房产过户手续，确保产权变更。
四、结语
房产赠予是一项重要的法律行为，关系到双方的财产权益。通过一份规范、详细的《房产赠予协议》，可以有效避免后续纠纷，保障各方的合法权益。建议在签署前咨询专业律师，确保协议的合法性和可执行性。
备注：以上内容为原创总结，结合了法律常识与实务经验，适用于一般情况下的房产赠予参考。具体操作请以当地法律法规为准。
